CAR verzekering VvE

Een CAR-verzekering, ook wel bouwverzekering genoemd, is een verzekering die in de basis dekking biedt voor schade die optreedt tijdens de bouw aan de nieuwe ‘werken’, maar met name de extra rubrieken zijn voor een VvE van belang.

Er zijn grofweg drie manieren om risico’s bij bouwwerkzaamheden te beheersen of de gevolgen te verminderen. Je kunt afspraken vastleggen over welke partij een risico draagt in de overeenkomst. Je kunt sparen voor de gevolgen van risico’s en de negatieve gevolgen voor lief nemen of je kunt je ervoor verzekeren.Een ‘eigen’ bouwverzekering dekt vaak meer risico’s af dan als de aannemer de verzekering sluit, de verzekering sluit aan bij de belangen van de VvE en het kan zelfs voordeliger zijn!

Daarbij wijs ik onder meer op de insteek van de verzekeringnemer. Een aannemer denkt bij het afsluiten van een bouwverzekering aan zijn eigen belangen: welke risico’s kan en wil hij lopen en welke niet. Natuurlijk spelen daarbij de wensen van zijn opdrachtgever mee, maar als de opdrachtgever geen specifieke eisen stelt, zal de aannemer alleen zijn eigen belang verzekeren.

Bij meerdere (neven-)aannemers allemaal zelf verzekerd zijn en zij zijn tegelijkertijd op de bouwplaats aanwezig kan schade-afwikkeling ingewikkeld worden. Ook kan een faillissement van de aannemer een groot risico inhouden voor de VvE, welk risico niet aanwezig is als de VvE zelf de verzekering afsluit.